Primeros pasos para comprar tu primera vivienda

Antes de iniciar el proceso de comprar vivienda tenemos que tener en cuenta nuestra capacidad de endeudamiento y los factores emocionales con los que nos enfrentaremos.

Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida, tanto por la repercusión que tiene en nuestra calidad de vida diaria, como por el importante desembolso económico que supone.

Comprar vivienda es un momento emocionante y estresante, al mismo tiempo. Comprar tu primera casa será tu aventura personal y, es posible, que temas perderte entre trámites y papeleos. Echa un vistazo a estas pequeñas consideraciones para que, si te lo estás pensando, tengas claro los algunos pasos a seguir.

Con anterioridad a  la búsqueda de una vivienda es necesario conocer nuestra capacidad económica de compra, es decir, cual es el importe máximo que podremos destinar a la compra de una vivienda.

La capacidad de pago o el esfuerzo para la compra de una vivienda se sitúa en torno a un 30-35%, de forma que una vez pagada la cuota del préstamo hipotecario, el comprador disponga de un nivel de ingresos suficientes para atender los gastos habituales de su familia.

Para el cálculo de la cuota del préstamo es aconsejable utilizar simuladores, que pueden encontrar en las Web de las entidades financieras, asociaciones de consumo, etc.

Al iniciar el proceso de compra te van a influir tanto factores objetivos como factores emocionales.

Los factores objetivos son: cercanía a guarderías, colegios e institutos; servicios sanitarios; al trabajo; fácil aparcamiento; zonas verdes; zonas de comerciales, tiendas alimentación; zonas de ocio y cercanías a medios de transportes.

Los factores emocionales, que tienen más peso de decidirnos por una vivienda, son: zona o barrio donde hemos crecido o vivido; cercanía de padres, familiares amigos.

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